中古住宅の購入＋リフォームで失敗しないポイント

「中古住宅を購入してリフォームしたい」というお客さまは、以前から一定数いらっしゃいました。
住宅価格が上がっている今、新築だけでなく中古住宅を選択肢に入れる方が増えている印象があります。ただし、進め方を間違えると「思っていたより費用がかかった」「こんなはずじゃなかった」と後悔してしまうことも。
今回は、中古住宅＋リフォームで失敗しないために、ぜひ知っておいていただきたいポイントをご紹介します。

◆購入前に、必ずリフォーム会社へ相談を
気に入った物件が見つかると、「早く決めないと他の人に取られてしまうかも」と焦ってしまいますよね。その気持ちはとてもよくわかります。
ですが、ここで一度立ち止まることが大切！
購入を決める前に必ずリフォーム会社へ相談し、どのくらいのリフォーム費用がかかるのかを見てもらいましょう。
物件価格が安く見えても、フタを開けるとリフォーム費用が想像以上にかかり、新築と変わらない、もしくはそれ以上になるケースもありえます。
不動産会社さんは物件を勧めてくれる立場なので、第三者としてリフォームの視点を入れることが失敗を防ぐ一つの方法です。

◆プロの目で「住める状態か」を確認
中古住宅の場合、見た目はきれいでも、構造部分や屋根、雨漏りなど、表からはわかりにくい問題を抱えていることがあります。
このまま住める状態なのか、補修が必要なのかを、必ず専門家にチェックしてもらいましょう。
もし問題が見つかった場合は、住む前に直しておくのがおすすめです。実際に住み始めてからのリフォームは、生活への負担も大きくなってしまうからです。
事前に把握しておき、安心して新生活がスタートできるようにしておきましょう。

◆費用面はトータルで考える
中古住宅は「家そのものの価格」が安く見える分、油断しやすいポイントでもあります。
購入費用＋リフォーム費用を合計して考えたときに、新築とほぼ同じ、もしくは高くなるケースも少なくありません。
それでも、立地や学区、周辺環境など「ここがいい」と思える理由があるなら、中古＋リフォームは良い選択です。
一方で特別なこだわりがなければ、新築も含めて比較検討してみるのも後から後悔しない方法の一つです。伊田屋では、分譲地の販売＋注文住宅も手掛けていますので、中古のリフォーム・新築どちらのご相談も大歓迎です！

中古住宅＋リフォームは、進め方次第で満足度が大きく変わります。
大切なのは、勢いで決めず、事前に相談し、冷静に判断すること。
イタヤリフォームでは、中古住宅購入前のご相談も承っています。「この物件、どう思う？」という段階でも大丈夫です。
後悔のない家づくりのために、ぜひお気軽にご相談ください。