増築の基礎知識｜増築に興味がある方に知っておいていただきたいポイント

住宅の増築に興味のある方は、「増築したいけど、土地に制限はある？」「住みながら工事できる？」といった疑問を持たれる方もいらっしゃるようです。今回は、増築を検討中の方に向けて、知っておくべき基本的なことや注意点をわかりやすくご紹介します♪

◆10平米未満なら確認申請は不要です
まず、増築する際に知っておきたいのが、増築する面積が10㎡未満(畳約6帖分)であれば確認申請は不要という点。それ以上の面積になる場合は、建築主事に申請を行う必要があり、完了までの時間がかかります。

◆増築で固定資産税が上がる？
増築すると、建物の延べ床面積が増えるため、固定資産税が上がります。増築の他にも、物置やカーポートなども同様で、1000円前後の増額となります。大きな負担増ではありませんが、事前に知っておくと安心ですね。

◆建ぺい率や容積率の確認も大切
増築する際には、土地の「建ぺい率」や「容積率」にも気をつける必要があります。これは、敷地面積に対してどれだけの建物を建てられるかという制限です。
岐阜県内は広い土地に建てている住宅が多く、ほとんどの場合制限を超えることはありませんが、知識として知っておくと安心です。

◆趣味のための増築もあり！
以前は、ご家族が増えた際に増築するお客さまが多かったのですが、現在は「趣味スペース」「書斎」など、自分の好きな空間を造るための増築が増えています。
「自分だけの居場所がほしいけれど、今の住居には造れない」という方にとって、増築は夢が広がる選択肢の一つになっています。増築は、お住まいになりながらできるリフォームですので、お客さまの負担が少なく好きな空間が造れます。

イタヤリフォームでは、使用目的や予算など、さまざまな方面からヒアリングし、最適な増築リフォームをご提示しています。自分に合った増築がわからない方も、ぜひご相談ください。